58同城、安居客發布《2020年家居行業趨勢報告》，對家居市場相關政策及重要數據進行全面梳理和解讀。數據顯示，全國人口人才政策為家裝行業帶來活力，新一線及二線城市潛力凸顯；2020年新房精裝樓盤比例或將達到60%，隨著房屋回歸居住屬性，未來居民改善型大面積三居室以上需求將持續擴大，也將進一步拓展家裝市場。

百余條政策為家居行業帶來活力，新一線、二線城市或將成為主要戰場。

報告顯示，2019年1月至10月期間，全國共發布了135條相關人口人才政策，其中購房補貼、購房政策放松達70余條，一線、新一線城市，二線城市與三四線城市均有涉及。2019年以來人口人才政策逐月增多，發展方向也愈來愈細化，為新一線、二線城市的購房市場帶來了極大活力，隨著未來人口人才政策購房后進入家裝階段，家裝市場也將迎來一批新勢力。

面對2020年裝修市場新浪潮，家裝企業若能調配好營銷資源、產品資源，不斷提高自身創新力與硬實力，重點關注具備較強的競爭力的新一線城市，將會在市場中贏得不錯的先機。這表明，在2020年對于家裝企業來說，提升自身軟硬實力成為剛需，而新一線及二線城市也成為值得重點關注的對象。

數據顯示，截至 2019 年 11 月 27 日，土地出讓規劃建筑面積前十位城市均為二線城市，與銷售面積靠前的城市名單高度重合。

除了人口人才政策外，報告指出，土地制度改革對家居家裝行業也有著不小的影響。我國在房地產供給側基礎性制度構建方面，取得了突破性進展，土地資源有望進一步盤活，未來上游土地供應將會出現較大變化。下游的家裝企業可適當改變策略，對土地制度的改革做出有效應對。

與此同時，2019 年是構建租購并舉住房制度、加快建設住房租賃市場的關鍵年，各地政府積極培育租賃市場，裝企在這個階段需要積極關注政策發展方向，積累有效租賃市場經驗，為2020年租賃市場的迸發做好充足準備。

新房精裝樓盤數比率攀升至近30%，改善型大三居需求擴大拓展家裝市場。

根據58安居客房產研究院數據顯示，2017年1月至2019年12月，新房樓盤數量依舊以毛坯房為主，2019年之后，毛坯房數量逐步下降，新房精裝樓盤數量比率逐年上升，并在三年時間里，新房精裝樓盤數比率從3%攀升至近30%。在國家鼓勵新房以精裝修交付的政策下，未來精裝修市場將會有更大的增長空間，預計 2020 年精裝修比率將會攀升至 60%。

二手房方面，2019 年 1 月 -11 月二手房掛牌精裝修占比達 57.96%，毛坯掛牌占比18.83%，簡單裝修掛牌占比 16.31%。市場上毛坯與簡單裝修房源占比較大，隨著投資需求轉換成居住需求的趨勢導向，毛坯與簡單裝修將會更多釋放至二手房市場。

此外，報告還對用戶偏好進行了探索，數據顯示，居民購買大面積、三居室的意愿越來越多，居民傾向于購買更大更多房間的需求與房屋價格的現象有所矛盾，其原因更多在于房地產市場平穩發展引導房子居住屬性代替投資屬性。未來居民改善型大面積三居室以上的需求將會持續擴大，得益于購房居住屬性的凸顯，家居裝修市場將會進一步拓展。