58同城、安居客發(fā)布《2020年家居行業(yè)趨勢報告》，對家居市場相關政策及重要數(shù)據(jù)進行全面梳理和解讀。數(shù)據(jù)顯示，全國人口人才政策為家裝行業(yè)帶來活力，新一線及二線城市潛力凸顯；2020年新房精裝樓盤比例或?qū)⑦_到60%，隨著房屋回歸居住屬性，未來居民改善型大面積三居室以上需求將持續(xù)擴大，也將進一步拓展家裝市場。

百余條政策為家居行業(yè)帶來活力，新一線、二線城市或?qū)⒊蔀橹饕獞?zhàn)場。

報告顯示，2019年1月至10月期間，全國共發(fā)布了135條相關人口人才政策，其中購房補貼、購房政策放松達70余條，一線、新一線城市，二線城市與三四線城市均有涉及。2019年以來人口人才政策逐月增多，發(fā)展方向也愈來愈細化，為新一線、二線城市的購房市場帶來了極大活力，隨著未來人口人才政策購房后進入家裝階段，家裝市場也將迎來一批新勢力。

面對2020年裝修市場新浪潮，家裝企業(yè)若能調(diào)配好營銷資源、產(chǎn)品資源，不斷提高自身創(chuàng)新力與硬實力，重點關注具備較強的競爭力的新一線城市，將會在市場中贏得不錯的先機。這表明，在2020年對于家裝企業(yè)來說，提升自身軟硬實力成為剛需，而新一線及二線城市也成為值得重點關注的對象。

數(shù)據(jù)顯示，截至 2019 年 11 月 27 日，土地出讓規(guī)劃建筑面積前十位城市均為二線城市，與銷售面積靠前的城市名單高度重合。

除了人口人才政策外，報告指出，土地制度改革對家居家裝行業(yè)也有著不小的影響。我國在房地產(chǎn)供給側(cè)基礎性制度構(gòu)建方面，取得了突破性進展，土地資源有望進一步盤活，未來上游土地供應將會出現(xiàn)較大變化。下游的家裝企業(yè)可適當改變策略，對土地制度的改革做出有效應對。

與此同時，2019 年是構(gòu)建租購并舉住房制度、加快建設住房租賃市場的關鍵年，各地政府積極培育租賃市場，裝企在這個階段需要積極關注政策發(fā)展方向，積累有效租賃市場經(jīng)驗，為2020年租賃市場的迸發(fā)做好充足準備。

新房精裝樓盤數(shù)比率攀升至近30%，改善型大三居需求擴大拓展家裝市場。

根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，2017年1月至2019年12月，新房樓盤數(shù)量依舊以毛坯房為主，2019年之后，毛坯房數(shù)量逐步下降，新房精裝樓盤數(shù)量比率逐年上升，并在三年時間里，新房精裝樓盤數(shù)比率從3%攀升至近30%。在國家鼓勵新房以精裝修交付的政策下，未來精裝修市場將會有更大的增長空間，預計 2020 年精裝修比率將會攀升至 60%。

二手房方面，2019 年 1 月 -11 月二手房掛牌精裝修占比達 57.96%，毛坯掛牌占比18.83%，簡單裝修掛牌占比 16.31%。市場上毛坯與簡單裝修房源占比較大，隨著投資需求轉(zhuǎn)換成居住需求的趨勢導向，毛坯與簡單裝修將會更多釋放至二手房市場。

此外，報告還對用戶偏好進行了探索，數(shù)據(jù)顯示，居民購買大面積、三居室的意愿越來越多，居民傾向于購買更大更多房間的需求與房屋價格的現(xiàn)象有所矛盾，其原因更多在于房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展引導房子居住屬性代替投資屬性。未來居民改善型大面積三居室以上的需求將會持續(xù)擴大，得益于購房居住屬性的凸顯，家居裝修市場將會進一步拓展。